Публикации, статьи

Апрель 2017
С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)?
17 Апреля 2017
С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)?
С чего начать приватизацию квартиры и есть ли возможность получить жилплощадь в собственность? Эти вопросы волнуют многих. Государство предоставляет гражданам шанс бесплатно получить жилье в собственность без финансовых затрат и заключения договора ипотеки, а гражданское законодательство детально разъясняет, как приватизировать квартиру и с чего начать, в какие сроки она должна проводиться и каковы порядок и обязательные этапы приватизационного процесса.

Порядок приватизации квартиры
Прежде чем начать приватизацию квартиры, нужно узнать, подлежит ли данное жилье приватизации. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1, приватизации не подлежат комнаты в общежитиях, аварийные квартиры, жилые помещения заповедного и природоохранного значения, а также военные поселения.

Перед сбором документов также нужно получить согласие или отказ всех прописанных на жилплощади людей на участие в процессе ее приватизации. Заявление об отказе от участия в приватизационном процессе нужно нотариально заверить (в дальнейшем данный документ помогает избежать споров относительно доли в приватизированной квартире).
5 главных вещей при выборе участка под строительство дома
15 Апреля 2017
5 главных вещей при выборе участка под строительство дома
Вы можете сколько угодно грезить о том, как будете строить дом, но если дело дошло до первого практического шага – выбора участка под застройку, вернитесь с небес на землю и оценивайте ситуацию максимально трезво. Не ориентируйтесь только на цену и ощущения, копайте глубже! В первую очередь обращайте внимание на 5 вещей.
Покупка квартиры в хрущевке: выгоды и риски
14 Апреля 2017
Покупка квартиры в хрущевке: выгоды и риски
До недавнего времени квартиры в панельных пятиэтажках оставались самым незавидным вариантом на рынке столичного жилья. Дома с физически изношенными коммуникациями и морально устаревшими планировками продавались дешевле других объектов, но далеко не по бросовым ценам. Хрущевки интересовали в основном покупателей с самым низким бюджетом. Тем не менее в свете правительственных инициатив привлекательность хрущевок может возрасти – теперь владение квартирой в пятиэтажке дает перспективу на улучшение жилищных условий. Однако данная возможность сопряжена как с выгодами, так и определенными рисками.
Где в Москве комфортно жить !? Описание и характеристика районов Москвы
7 Апреля 2017
Где в Москве комфортно жить !? Описание и характеристика районов Москвы
1. Северный административный округ (САО) - самый застраиваемый апартаментами, самый перспективный с точки зрения комфортности проживания

Территория: 113,726 кв. км
Численность населения: 1,115 млн человек
Плотность населения: 9800,8 чел./км
Количество районов: 16
Транспортная ситуация: сложная.
Основные автомагистрали (Ленинградское, Волоколамское, Дмитровское шоссе) характеризуются высокой загруженностью.

В некоторых крупных районах отсутствуют станции метро (Западное Дегунино, Бескудниковский и т.д.)
Экологическая ситуация: неблагоприятная. Обилие промышленных зон, зеленые насаждения составляют порядка 10% территории
Тип застройки: кирпичные и панельные дома 60-80х г.г.

3 главных мифа о доме в разных странах
3 Апреля 2017
3 главных мифа о доме в разных странах
Знаете ли вы, что скандинавский белый на самом деле не белый, японцы любят роскошные дома, а самые маленькие по площади ванные – в Нью-Йорке? Дизайнеры интерьерного портала Houzz развенчивают мифы о жизни в других странах.
В Швеции белый цвет — везде. Скандинавы очень любят простые, светлые интерьеры, в которых много белого. Это правда. Однако любовь к белому почему-то воспринимают слишком буквально, как будто больше шведы никакие цвета не используют. А вот это уже заблуждение. За последнюю пару лет хоть и приглушенные, но яркие оттенки вытеснили белый и серый из скандинавских интерьеров (даже со стен!). Все больше жителей Северной Европы выбирают яркие цвета для своего дома, а многие дизайнеры смело красят стены в темно-синий, пастельно-розовый или в цвет свежей зелени.
Март 2017
«Золотая виза», или как получить ВНЖ в Европе через недвижимость
28 Марта 2017
«Золотая виза», или как получить ВНЖ в Европе через недвижимость
За последние несколько лет программы по получению вида на жительство в обмен на покупку недвижимости во многих странах поменялись. Где-то условия усложнили, где-то, напротив, упростили. Prian.ru подготовил свежий обзор европейских «золотых виз». Читайте, сравнивайте, выбирайте.

Греция
С мая 2013 года в стране действует собственная программа «золотой визы», которая претерпела небольшие изменения в 2015 году.

Программа

Каждый иностранец, купивший жилую или коммерческую недвижимость в Греции на сумму от €250 000, имеет право на упрощенное получение ВНЖ. Вид на жительство выдается на пять лет с последующим продлением.

При получении такого вида на жительство требований обязательного минимального пребывания в стране нет, но и права на работу не предоставляется. Зато период, предусмотренный пятилетним ВНЖ, будет учтен при получении гражданства Греции.  

Через пять лет после оформления вида на жительство можно смело претендовать на гражданство.

Вместе с инвестором ВНЖ имеют право оформить его супруг/супруга, несовершеннолетние дети и родители с обеих сторон. Последние вошли в список претендентов на заветный документ благодаря законодательному нововведению 2015 года.
Могу ли я вернуть переплаченные проценты при досрочном погашении?
13 Марта 2017
Могу ли я вернуть переплаченные проценты при досрочном погашении?
— Можно ли вернуть переплаченные проценты по ипотеке при досрочном погашении (аннуитетные платежи)? Банк ВТБ24.
Отвечает адвокат Вадим Кудрявцев:
В 2016 году Верховный Суд РФ впервые создал прецедент, по которому гражданин, досрочно погасивший свой долг перед банком? смог потребовать от банка возвращения ему уплаченных процентов. Данный спор рассматривался в одном из регионов РФ, и суды отказывали гражданину в удовлетворении его исковых требований. Дело дошло до коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ. Судьи Верховного Суда РФ, рассмотрев данное гражданское дело, пришли выводу, что суды нижестоящих инстанций нарушили право гражданина, и вынесли решение, в котором определили следующее:в случае полного исполнения своих обязательств перед банковскими структурами и досрочного погашения долга гражданин вправе обратиться в банк с требованием вернуть ему уплаченные проценты;в случае отказа банка добровольно вернуть проценты по аннуитетным платежам гражданин вправе обратиться в суд и просить суд о взыскании этих платежей с банка.
Февраль 2017
Можно ли получить налоговый вычет повторно?
21 Февраля 2017
Можно ли получить налоговый вычет повторно?
— Если налоговый вычет уже однажды использовался, возможно ли получить его еще раз, купив другую недвижимость по ипотеке?

Отвечают эксперты онлайн-методички по купле-продаже квартир Квартира-без-Агента.ру:
В вопросе не указано, о каком вычете идет речь. Вычетов много, и они все разные. Если предположить, что Вы говорите о налоговом вычете при покупке жилья, то с 2014 года такой вычет может применяться покупателем неограниченное число раз (то есть к нескольким покупкам жилья, в том числе в ипотеку). Но общая сумма всех примененных вычетов не должна превышать суммы, установленной законом:для собственных затрат на покупку сумма вычета составляет 2 млн рублей (максимум);для затрат на выплату процентов по ипотечному кредиту дополнительная сумма вычета равна 3 млн рублей (максимум).
Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?
17 Февраля 2017
Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?
— Могу ли я купить долю в квартире, в которой живу, на материнский капитал?
Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:
Возможность покупки доли в квартире с помощью маткапитала зависит от того, выделена она в натуре или нет. Иными словами, если речь идет, к примеру, о матери с двумя детьми, которая хочет приобрести комнату в многокомнатной квартире (то есть выделенную в натуре долю), то в этом случае Пенсионный фонд, скорее всего, примет положительное решение о выдаче маткапитала на приобретение жилья.

Если же эта семья хочет купить долю в студии или однокомнатной квартире, то есть не выделенную в натуре долю (поскольку нельзя купить единственную комнату и оставить остальных собственников с кухней, коридором и ванной), то вряд ли Пенсионный фонд даст добро на такую сделку. Однако даже в случае отказа клиент может обратиться в суд и оспорить решение ПФР.
Сентябрь 2016
Более 6 тыс. граждан купили квартиры в новостройках Москвы в ипотеку за полгода
20 Сентября 2016
Более 6 тыс. граждан купили квартиры в новостройках Москвы в ипотеку за полгода
Более 6 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) заключено в столице с участием ипотечных кредитов в первом полугодии 2016 года, рассказал в интервью РИА «Новости» председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, в прошлом году в Росреестре было зарегистрировано 7,3 тыс. ДДУ с привлечением ипотечных кредитов.

«Судя по данным Росреестра, доля ипотеки на рынке новостроек сильно не изменилась и составляет порядка 26%. В 2015 году с участием ипотечных кредитов было заключено 7,3 тыс. ДДУ от общего количества зарегистрированных договоров, в то время как в первом полугодии текущего года - 6,04 тыс. ДДУ», - сказал Тимофеев...