Покупка квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке требует следования определенным советам и рекомендациям. Прежде всего, вам необходимо получить как можно больше информации о застройщике, инвесторе или любых других физических и юридических лицах, имеющих прямое отношение к продаже новых квартир. Собранная различными способами информация поможет вам сделать необходимый вывод о том, насколько надежна строительная организация и ее инвесторы, не является ли новое жилье средством погашения старых задолженностей и т.д.

Вопросы при покупке квартиры в новостройке на этом не заканчиваются, поскольку желательно проанализировать цены на рынке. Реально заниженная стоимость нового жилья может свидетельствовать не в пользу застройщика, поскольку солидная и надежная компания никогда не будет продавать недвижимость дешево.

Покупка квартиры на ранних стадиях строительства

Этапы покупки квартиры в новостройке открываются уже на стадии рытья котлована будущей постройки, поэтому изучить техническую документацию будущего жилья будет не лишним. В точке продаж квартир под строительство в обязательном порядке должен находиться макет жилого комплекса, подробное описание методик строительства, используемых материалах, структуре стен, планировки и т.д. Кроме этого у компании должен быть пакет разрешительных документов на строительство, с указанием даты завершения работ. Любое несоответствие или неточности в итоге могут сыграть с покупателем недобрую шутку.

Покупка квартиры на завершающем этапе строительства

Заключенный договор покупки квартиры в новостройке на окончательном этапе ее строительства является основанием для получения покупателем дополнительной информации. Например, внимательно осмотреть фасад дома, качество панелей, наличие или отсутствие трещин или подтеков, уровень герметизации и т.д. Любая некачественная работа строителей может привести к потере тепла и шумоизоляции, что так важно для крупных городов нашей страны.

Покупка квартиры в новостройке, что нужно знать, если проект не предусматривает чистовую отделку. Важно осмотреть стены и пол, чтобы убедиться в наличии или отсутствии трещин и щелей. Их наличие требует проведения дополнительных строительных работ, выполнять которые придется силами покупателя, если к моменту обнаружения он будет являться полноценным владельцем жилой площади. Если, какие-либо дефекты и недоработки отсутствуют, то можно смело оформлять все необходимые документы, осуществлять отделку квартиру, начитать жить в ней, либо сдавать в аренду.

Несмотря на вышеперечисленные нюансы, мы рекомендуем покупать квартиру в новостройках, причем с помощью агентства недвижимости. Оказание услуг профессионалами поможет вам избежать каких-либо проблем, как с приобретаемым жилым объектом, так и с документами на его оформление.

В заключении хотелось бы дополнить, что при оформлении сделки купли-продажи необходимо владеть достоверной информацией о лице, представляющего инвестора или компанию-застройщика. Все его подписи в договоре могут быть недействительными, если на момент подписания документов он официально не являлся сотрудником компании, и могут поспособствовать мошенническим действиям в последующем.

Оставить заявку    


Смотреть все услуги


Ваш персональный менеджер
Отдел по работе с клиентами
ПН—ВС: с 9:00 до 21:00
Написать нам
Ваше имя*
Телефон*
Email*
Текст сообщения