Услуги риэлтора при обмене квартиры в Москве — МСК ЭСТЕЙТ - агентство недвижимости в Москве

Услуги риэлтора при обмене квартиры

Поможем Вам быстро, выгодно и безопасно продать, купить или обменять квартиру!

Состав услуги:

Услуги оказываемые риэлтором по продаваемой квартире:

1. Консультирование по вопросам сложившихся текущих цен на рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества, а также их налоговых последствий.
2. Помощь в определении реалистичной цены предложения объекта недвижимости.
3. Помощь в определении реалистичных условий продажи объекта недвижимости.
4. Разработка и реализация маркетинговой программы продвижения объекта недвижимости.
5. Прием обращений от потенциальных покупателей объекта, предоставление дополнительных сведений о характеристиках и условиях продажи объекта.
6. Организация и фактическое проведение показов объекта потенциальным покупателям.
7. Представительство интересов продавца при переговорах с покупателями, выразившими намерение приобрести объект.
8. При предоставлении продавцом соответствующих полномочий – заключение с покупателем или его надлежащим представителем договора, соглашения или иного документа, регламентирующего порядок и условиях совершения сделки с объектом, а также прием от покупателя или его надлежащего представителя аванса, задатка или иного платежа, подтверждающего намерение покупателя приобрести объект.
9. В случае необходимости – согласование предстоящей сделки с банком, кредитующим покупателя; органами опеки и попечительства; организациями, осуществляющими выдачу гражданам жилищных субсидий и/или финансирование  сделок, оплата которых осуществляется с использованием жилищных сертификатов и т.п.
10. Сбор и подготовка пакета документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи объекта и ее государственной регистрации.
11. Организация всех этапов процесса заключения сделки купли-продажи объекта, включая организацию процедуры взаиморасчетов между участниками сделки.
12. Содействие в вопросах подачи документов на государственную регистрацию и их получения после регистрации перехода права на объект недвижимости.
13. При необходимости – оказание помощи продавцу и лицам, зарегистрированным в объекте недвижимости, в снятии с регистрационного учета и/или постановке на регистрационный учет по иному месту жительства/пребывания.
14. Организация процедуры передачи объекта недвижимости покупателю.
15. При необходимости — совершение иных действий, направленных на наилучшее и наиболее эффективное достижение целей оказания услуг.

Услуги оказываемые риэлтором по покупаемой квартире:

1. Консультирование по вопросам предложений продавцов на текущем рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок по приобретению недвижимого имущества. 
2. При необходимости – консультирование по вопросам предоставления ипотечных кредитов, а также подбор ипотечной программы и совершение действий, направленных на одобрение покупателя как заемщика в избранном банке.
3. Помощь в определении реалистичной цены приобретения объекта недвижимости на основе параметров, установленных покупателем.
4. Выявление объектов, соответствующих параметрам, определенным покупателем.
5. Выяснение дополнительных сведений о характеристиках и условиях продажи объектов, заинтересовавших покупателя.
6. Организация осмотров покупателем объектов и фактическое сопровождение покупателя в ходе осмотра.
7. Представительство интересов покупателя при переговорах с продавцом (продавцами) объекта, характеристики которого наилучшим образом отвечают задаче приобретения.
8. При предоставлении покупателем соответствующих полномочий – заключение с продавцом или его надлежащим представителем договора, соглашения или иного документа, регламентирующего порядок и условиях совершения сделки с объектом, а также передача продавцу или его надлежащему представителю аванса, задатка или иной суммы, подтверждающей намерение покупателя приобрести объект.
9. В случае необходимости – согласование предстоящей сделки с банком, кредитующим покупателя; организациями, осуществляющими выдачу гражданам жилищных субсидий и/или финансирование сделок, оплата которых осуществляется с использованием жилищных сертификатов и т.п.
10. Проверка актуальности в ЕГРН прав продавца на объект недвижимости, выбранный покупателем для приобретения, а также анализ документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи, с целью выявления обстоятельств, препятствующих совершению предстоящей сделки.
11. Организация всех этапов процесса заключения сделки купли-продажи объекта, включая организацию процедуры взаиморасчетов между участниками сделки.
12. Содействие в вопросах подачи документов на государственную регистрацию и их получения после регистрации перехода права на объект недвижимости.
13. При необходимости – контроль выполнения продавцом и лицами, зарегистрированными в объекте недвижимости, обязательств по снятию с регистрационного учета и/или постановке на регистрационный учет по иному месту жительства/пребывания.
14. Организация процедуры передачи объекта недвижимости покупателю.
15. При необходимости — совершение иных действий, направленных на наилучшее и наиболее эффективное достижение целей оказания услуг.


Агентство недвижимости выполняет все виды услуг в рамках купли-продажи и обмена квартир в столице. Обмен квартир и комнат – одно из направлений нашей деятельности. Мы обладаем солидным опытом в области обмена недвижимости и сопутствующих сделок. Обмен квартир в Москве с нашей организацией это:

- продуктивная рекламная компания вашей недвижимости;
- своевременный и гарантированный подбор недвижимости взамен;
- осуществление всех операции на профессиональном уровне.


Варианты обмена недвижимости

С нашей помощью вы сможете осуществить любой вариант обмена, в том числе произвести обмен квартиры на дом. Мы рассматриваем различные варианты: обмен квартиры большей площади на меньшую, с большим или меньшим количеством комнат, обмен недвижимости в другой части города, обмен комнат и т.д. Это распространенные процедуры, поскольку люди постоянно меняют условия своего проживания, с целью извлечь финансовую выгоду. Любые вопросы в данном направлении решаемы, главное грамотно подойти к их осуществлению.

Около 70% сделок на рынке недвижимости Москвы в той или иной степени связаны с различными вариантами обмена. Как правило, это довольно сложная процедура, поскольку в сделке могут принимать участие немалое количество заинтересованных лиц и еще больше второстепенных участников. Другой вариант рынка недвижимости может предусматривать одновременное участие нескольких квартир. У каждой из них свой отдельный собственник. Кроме этого необходимо учитывать жизненные ситуации каждой из сторон, которые могут оказывать влияние на данный процесс. 


Обмен квартиры с доплатой

Обмен квартиры на квартиру с доплатой – один из самых распространенных видов операций на рынке недвижимости. Многие наши клиенты, с целью увеличения жилплощади, желают обменять квартиру с доплатой на жилье больших размеров, как правило, предпочитая оставаться жить в том же районе. Помощь специалиста вам потребуется в любом случае, поскольку он поможет с основными правилами обмена жилья, а также будет представлять все ваши интересы.
Договор, позволяющий обменять недвижимость, нашими специалистами составляется таким образом, чтобы в нем были учтены все условия, не ущемляющие права ни одной из сторон. Все этапы проведения сделки оговариваются заблаговременно, для избегания возможного недопонимания на финальном этапе проведения сделки. Специалисты агентства недвижимости имеют все необходимые навыки и опыт для того, чтобы сделать процедуру обмена вашего жилья легким и понятным.

Мы гарантируем:

- оперативное решение сложных ситуаций;
- быстрое заключение, прозрачность и юридическую чистоту сделки.

Стоимость услуги:

2,5 % от наибольшей стоимости квартиры, вне зависимости от того,
продается она или покупается, но не менее 250 000 рублей
.

Для получения подробной консультации Вы можете обратиться к нам по телефону или оставить заявку на сайте.


Смотреть все услуги


Ваш персональный менеджер