Услуги риэлтора при обмене квартиры

Состав услуги:

1. Консультирование по вопросам сложившихся текущих цен на рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества, а также их налоговых последствий.
2. Помощь в определении реалистичной цены предложения объекта недвижимости.
3. Помощь в определении реалистичных условий продажи объекта недвижимости.
4. Разработка и реализация маркетинговой программы продвижения объекта недвижимости.
5. Прием обращений от потенциальных покупателей объекта, предоставление дополнительных сведений о характеристиках и условиях продажи объекта.
6. Организация и фактическое проведение показов объекта потенциальным покупателям.
7. Представительство интересов продавца при переговорах с покупателями, выразившими намерение приобрести объект.
8. При предоставлении продавцом соответствующих полномочий – заключение с покупателем или его надлежащим представителем договора, соглашения или иного документа, регламентирующего порядок и условиях совершения сделки с объектом, а также прием от покупателя или его надлежащего представителя аванса, задатка или иного платежа, подтверждающего намерение покупателя приобрести объект.
9. В случае необходимости – согласование предстоящей сделки с банком, кредитующим покупателя; органами опеки и попечительства; организациями, осуществляющими выдачу гражданам жилищных субсидий и/или финансирование  сделок, оплата которых осуществляется с использованием жилищных сертификатов и т.п.
10. Сбор и подготовка пакета документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи объекта и ее государственной регистрации.
11. Организация всех этапов процесса заключения сделки купли-продажи объекта, включая организацию процедуры взаиморасчетов между участниками сделки.
12. Содействие в вопросах подачи документов на государственную регистрацию и их получения после регистрации перехода права на объект недвижимости.
13. При необходимости – оказание помощи продавцу и лицам, зарегистрированным в объекте недвижимости, в снятии с регистрационного учета и/или постановке на регистрационный учет по иному месту жительства/пребывания.
14. Организация процедуры передачи объекта недвижимости покупателю.
15. При необходимости — совершение иных действий, направленных на наилучшее и наиболее эффективное достижение целей оказания услуг.

Услуги оказываемые риэлтором по покупаемой квартире:

1. Консультирование по вопросам предложений продавцов на текущем рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок по приобретению недвижимого имущества. 
2. При необходимости – консультирование по вопросам предоставления ипотечных кредитов, а также подбор ипотечной программы и совершение действий, направленных на одобрение покупателя как заемщика в избранном банке.
3. Помощь в определении реалистичной цены приобретения объекта недвижимости на основе параметров, установленных покупателем.
4. Выявление объектов, соответствующих параметрам, определенным покупателем.
5. Выяснение дополнительных сведений о характеристиках и условиях продажи объектов, заинтересовавших покупателя.
6. Организация осмотров покупателем объектов и фактическое сопровождение покупателя в ходе осмотра.
7. Представительство интересов покупателя при переговорах с продавцом (продавцами) объекта, характеристики которого наилучшим образом отвечают задаче приобретения.
8. При предоставлении покупателем соответствующих полномочий – заключение с продавцом или его надлежащим представителем договора, соглашения или иного документа, регламентирующего порядок и условиях совершения сделки с объектом, а также передача продавцу или его надлежащему представителю аванса, задатка или иной суммы, подтверждающей намерение покупателя приобрести объект.
9. В случае необходимости – согласование предстоящей сделки с банком, кредитующим покупателя; организациями, осуществляющими выдачу гражданам жилищных субсидий и/или финансирование сделок, оплата которых осуществляется с использованием жилищных сертификатов и т.п.
10. Проверка актуальности в ЕГРН прав продавца на объект недвижимости, выбранный покупателем для приобретения, а также анализ документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи, с целью выявления обстоятельств, препятствующих совершению предстоящей сделки.
11. Организация всех этапов процесса заключения сделки купли-продажи объекта, включая организацию процедуры взаиморасчетов между участниками сделки.
12. Содействие в вопросах подачи документов на государственную регистрацию и их получения после регистрации перехода права на объект недвижимости.
13. При необходимости – контроль выполнения продавцом и лицами, зарегистрированными в объекте недвижимости, обязательств по снятию с регистрационного учета и/или постановке на регистрационный учет по иному месту жительства/пребывания.
14. Организация процедуры передачи объекта недвижимости покупателю.
15. При необходимости — совершение иных действий, направленных на наилучшее и наиболее эффективное достижение целей оказания услуг.

Смотреть все услуги