Услуги риэлтора при продаже квартиры
Состав услуги:
1. Консультирование по вопросам сложившихся текущих цен на рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества, а также их налоговых последствий.
2. Помощь в определении реалистичной цены предложения объекта недвижимости.
3. Помощь в определении реалистичных условий продажи объекта недвижимости.
4. Разработка и реализация маркетинговой программы продвижения объекта недвижимости.
5. Прием обращений от потенциальных покупателей объекта, предоставление дополнительных сведений о характеристиках и условиях продажи объекта.
6. Организация и фактическое проведение показов объекта потенциальным покупателям.
7. Представительство интересов продавца при переговорах с покупателями, выразившими намерение приобрести объект.
8. При предоставлении продавцом соответствующих полномочий – заключение с покупателем или его надлежащим представителем договора, соглашения или иного документа, регламентирующего порядок и условиях совершения сделки с объектом, а также прием от покупателя или его надлежащего представителя аванса, задатка или иного платежа, подтверждающего намерение покупателя приобрести объект.
9. В случае необходимости – согласование предстоящей сделки с банком, кредитующим покупателя; органами опеки и попечительства; организациями, осуществляющими выдачу гражданам жилищных субсидий и/или финансирование сделок, оплата которых осуществляется с использованием жилищных сертификатов и т.п.
10. Сбор и подготовка пакета документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи объекта и ее государственной регистрации.
11. Организация всех этапов процесса заключения сделки купли-продажи объекта, включая организацию процедуры взаиморасчетов между участниками сделки.
12. Содействие в вопросах подачи документов на государственную регистрацию и их получения после регистрации перехода права на объект недвижимости.
13. При необходимости – оказание помощи продавцу и лицам, зарегистрированным в объекте недвижимости, в снятии с регистрационного учета и/или постановке на регистрационный учет по иному месту жительства/пребывания.
14. Организация процедуры передачи объекта недвижимости покупателю.
15. При необходимости — совершение иных действий, направленных на наилучшее и наиболее эффективное достижение целей оказания услуг.
Агентство недвижимости МСК ЭСТЕЙТ максимально задействует все рекламные возможности, стандарты быстрой продажи квартиры, разработанные нами, обеспечивают конкурентные преимущества в данном сегменте риэлторских услуг.
Специалисты нашего агентства недвижимости обеспечивают продажи квартир в 2 - 3 раза быстрее, чем большинство других компаний. Такой результат обеспечивается тем, что Агентство концентрируется на максимальном ускорении каждого этапa технологического процесса продажи квартиры без потери качества:
- быстрее выезжаем на объект для определения его ликвидности, а также факторов, повышающих и снижающих его рыночную стоимость в глазах покупателей;- анализируя статистику продаж квартир в микрорайоне, мы быстрее и точнее определяем рекомендованную стартовую рекламную цену квартиры, для привлечения максимального интереса потенциальных покупателей;
- быстрее обеспечиваем начало рекламной компании с использованием максимально возможных источников рекламы;
- качественнее презентуем квартиру потенциальным покупателям;
- быстрее готовим документы для проведения сделки купли-продажи квартиры с учетом технологической ситуации покупателя.
Пакет документов, необходимый для продажи квартиры:
- паспорт;
- документы, устанавливающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, мены, ренты и др.);
- документы из БТИ (бюро технической инвентаризации): поэтажный план, экспликация (при наличии);
- выписка из домовой книги;
- копия финансово-лицевого счёта;
- справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, выданная эксплуатирующей организацией (или единый жилищный документ).
Мы гарантируем:
- оперативное решение сложных ситуаций;
- быстрое заключение, прозрачность и юридическую чистоту сделки.
Стоимость услуги:
1,5 % от стоимости квартиры, но не менее 150 000 рублей.
Для получения подробной консультации Вы можете обратиться к нам по телефону или оставить заявку на сайте.
